东戴河海景房【金沙美地】

一、项目位置
辽宁省葫芦岛市绥中县万家镇东戴河新区展拓街7号
二、项目定位
高端养老型舒适社区
三、项目开发计划
一期开发

四、规划及设计
 社区总体规划：    
1、地块形状： 类似正方形
2、总占地面积：50155㎡（75亩地)
3、总建筑面积：116760㎡
4、住宅建筑面积：100334.7㎡ 
   商业建筑面积：4470㎡
  5、总户数：1161套
     住宅户数：1140套
     商业户数：21户
  6、容积率：2.2
  7、建筑密度（建筑覆盖率）：25%
 8、绿化率：36%
 9、绿地面积：18056㎡（27亩地）
  10、 公摊系数：18%-27%
  11、层高：2.9m
     12、建筑风格：现代简约
五、项目基础问答
1、本项目的土地使用性质及使用年限？起止时间？
答：70年
2、本项目由多少栋楼组成？分别是多少层？                                 
答：13栋住宅 （8栋11层小高层+5栋18层高层） ，1栋商业，1个地下车库
3、楼间距是多少（各栋单独阐述）？
答：平均间距55米，最大间距106米；
4、户型面积区间？
答：户型总面积区间44㎡-137㎡ ；
一居室：98套（A1、A2、A3) ;
二居室：958套（B1、B2、B3、B4);
三居室：84套（C1、C2、C3) 。 
5、交通组织道路系统？
答：人车人流，车行路主要集中在外围及地下车库；                  
6、本项目有几个出入口？分别在什么位置？
答：2个，分别在西面和北面
7、开发周期及交房时间？
答：2年，2017年5月31日
9、本项目地下停车场是车位还是车库？分几层？是否带产权？
答;地下车库，1层，有产权，辽宁省地下算容积率，但是不办产权证。
10、项目是否带有商业？（有哪些招商规划？）
答：项目自带商业，容纳多种商业业态，购物休闲一应俱全。
11、一层是否赠送花园？
答：无独立花园赠送。
12、本项目所属的学区是哪？（小学、初中）
答：对口学校：辽宁东戴河新区实验小学、辽宁东戴河新区实验中学；
当地其他学校：辽宁省实验中学东戴河校区（省重点高中）。
13、项目周边配套设施
1) 购物：商业街
2) 餐饮：孟家农贸市场，五星级酒店
3) 银行：农业银行
4) 医疗：开发区医院
5) 学校：辽宁东戴河新区实验小学、实验中学、辽宁省实验中学东戴河校区（省重点高中）
14、是否支持公积金贷款？商业贷款的利率是多少？
答：支持，利率按银行利率
15  贷款合作银行？
答：目前建行，农行和工行也马上就可以办理了
景观及环境
1、 社区内部环境概述： 
小区环境优美，集休闲与娱乐于一身
2、设计理念及风格：
   
3、小区采用的景观绿植种类介绍：
常绿乔木、落叶乔木、花灌木、地被花卉
4、主景观带与景观小品类型：
休闲广场、健身广场、
5、园林设计特点与风格：
  坡地丘陵式景观

楼盘名称：东戴河海景房【金沙美地】

所属区域 ：辽宁 葫芦岛 绥中

楼盘类型：住宅 海景房 自然景观 养老地产

最新价格：5600元/m²

开盘价格：0元/m²

开发商名称：缕中金地置业地产开发有限公司

楼盘地址：东戴河新区展拓街7号

售楼处地址：东戴河新区展拓街7号

开盘日期：2017-04-12

入住日期：2017-05-30

销售状态：在售

购房参考：首付低 收益高 海景房 现房 无证齐全 养老休闲 海边城市

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米